1981〜1991年築, 専有面積41.58㎡〜61.58㎡の平均販売価格
兵庫県
31.0万円/㎡
前年比+7.6%
神戸市灘区
36.9万円/㎡
前年比+11.1%
モンラヴィ六甲南
兵庫県神戸市灘区友田町一丁目
/ 新在家駅 徒歩5分
1986年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
2,069万円
40.1万円/㎡
882
1,674
2,465
3,257
AI査定結果
推定相場価格
2,069万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,674万円〜2,465万円
32.4万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月7日
モンラヴィ六甲南
1,790万円（34.7万円/㎡）/ 3階 / 51.58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は36.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,790万円 | 34.7万円 | 3階 | 51.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 1,890万円 | 36.6万円 | 3階 | 51.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 38.4万円 | 3階 | 51.58㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は41.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | モンラヴィ六甲南 神戸市灘区友田町一丁目 | 新在家駅5分 | 1,790万円 | 34.7万円 | 51.58㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/11 | ルラーシェ六甲道 神戸市灘区友田町一丁目 | 新在家駅5分 | 1,890万円 | 36.6万円 | 51.58㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/12 | ルジェンテ・リベル六甲道 神戸市灘区桜口町二丁目 | 六甲道駅5分 | 2,900万円 | 48.2万円 | 60.16㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 81戸 | SRC |
| 2025/05/26 | プラザ六甲道 神戸市灘区桜口町二丁目 | 六甲道駅5分 | 2,180万円 | 47.3万円 | 46.08㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/08 | セントレ六甲 神戸市灘区桜口町三丁目 | 六甲道駅4分 | 2,100万円 | 46.6万円 | 45.03㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/09 | プレシオ六甲道 神戸市灘区備後町二丁目 | 六甲道駅5分 | 2,380万円 | 39.6万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/07 | シャトー・ド六甲 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅2分 | 1,480万円 | 30.4万円 | 48.65㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/31 | パープルハイツ六甲 神戸市灘区備後町二丁目 | 六甲道駅3分 | 1,958万円 | 31.6万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/12 | ハイツ石屋川 神戸市灘区記田町二丁目 | 石屋川駅3分 | 1,480万円 | 30.1万円 | 49.23㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション六甲道第3 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅3分 | 2,380万円 | 41.3万円 | 57.67㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2024/04/12 | サンヴィラ六甲道パートII 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 2,280万円 | 50.3万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | - | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/17 | 六甲道シティハウス 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅3分 | 1,930万円 | 46.4万円 | 41.57㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/24 | ライオンズマンション六甲道第5 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅3分 | 2,300万円 | 47.9万円 | 48.03㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | - | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/02 | サンヴィラ六甲道パート3 神戸市灘区徳井町二丁目 | 石屋川駅5分 | 1,580万円 | 31.6万円 | 50.02㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/18 | パラツィーナセシリア御影 神戸市灘区記田町一丁目 | 石屋川駅4分 | 2,580万円 | 45.6万円 | 56.52㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2023/01/27 | ライオンズマンション六甲道第2 神戸市灘区永手町五丁目 | 六甲道駅2分 | 2,340万円 | 42.3万円 | 55.26㎡ | 4K | 5階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/01 | 甲南ドエル六甲 神戸市灘区永手町二丁目 | 六甲道駅3分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.42㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 14戸 | RC |
| 2023/10/24 | サンハイツ御影 神戸市灘区中郷町一丁目 | 石屋川駅6分 | 2,598万円 | 41.7万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2022/09/09 | クレスト六甲 神戸市灘区森後町一丁目 | 六甲道駅3分 | 2,750万円 | 42.9万円 | 64.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 24戸 | SRC |
| 2025/06/03 | コスモハイツ六甲道 神戸市灘区烏帽子町二丁目 | 新在家駅4分 | 2,830万円 | 46.2万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%上昇、神戸市灘区では11.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は神戸市灘区の平均と比較して6%割安です。
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兵庫県神戸市灘区篠原中町五丁目
阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 10分
1981年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
サンヴィラ六甲道パート3
兵庫県神戸市灘区徳井町二丁目
阪神本線 / 石屋川駅 徒歩 5分
1989年築 / 5階建 / 14戸 / RC造